為活化閒置國有房地，增加住宅租賃市場供給，國產署積極推動國有非公用房地標租給包租業，再轉租給次承租軍助使用，今年第2季公告釋出房地包租標的共7標38戶，總年租金底價超過299萬元，將於6月12日辦理開標作業。
此次釋出包含臺北市13戶、彰化縣4戶、雲林縣5戶、南投縣1戶、臺南市5戶、嘉義市5戶、台東縣5戶，相關招標資訊已揭露於該署北區、中區及南區分署網站。
國產署表示，今第2季推出標的，台北市13戶均位於中山區，近捷運站，交通便捷，鄰近學區，區位良好；首度推出之的彰化縣、雲林縣、南投縣標的，其中彰化縣4戶分別鄰近彰化縣政府、二林文化教育園區、芳苑工業區，公共設施完善；雲林縣5戶分別鄰近西螺黃昏市場、國小、林內火車站，生活機能佳；南投縣1戶步行10分鐘可至水里火車站。
六都公布2025年5月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為17,196棟，累計1～5月六都整體交易量合計為82,107棟，較去年同期年減27.1%。
其中，新北市月增26.6%，台中市月增5.7%，其餘四都均較4月減少，台北市月減18.4%，桃園市月減5.9%，台南市月減1.7%，高雄市月減10.0%。另與2024年5月相比，六都交易量合計年減36.1%，六都數據均減少。
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台灣少子化危機逐年惡化，房市卻似未受波及？有網友以「香港照樣房價噴」為例，質疑少子化對房價毫無影響，但專家直言：「不是沒衝擊，是還沒爆」，當熱錢退場、需求持續緊縮，高房價恐將難以為繼，台灣房市正在重演香港式下修的劇本。
少子化對房價會有衝擊?有網友於PTT發文討論指出「香港少子化這麼嚴重房價還不是照噴」，並指出香港自2015年起生育率從約1.2降至2022年的0.7，台灣則從1.18降至2024年的0.89，雙雙創下歷史新低，然而，與此同時，香港、台灣的房價卻持續飆升，不論住宅或商業地產皆如此，因此認定少子化會導致房屋需求降低，房價也會下滑的推論是錯的。
對於網友的推論，真是如此嗎?對此，全向科技房產中心總監陳傑鳴表示，少子化對房市長期一定有所影響，只是衝擊「不是不到，只是時候未到」，目前少子化僅對台灣部分區域及產品產生影響，因此民眾感覺還不深刻，未來如果生育率持續低落，長期需求勢必減少，對整體房市一定會有負面影響。
不同的停車位類型，有不同的課稅規定，民眾要特別留意。地方稅務局表示，集合式住宅、商業大樓或工廠的停車空間設置及使用型態多樣，各類型停車場的房屋稅課徵方式也不盡相同，可把握「未收費及未營業」2原則，將可適用最低的住家用，包含自住及非自住的稅率課徵房屋稅。
基隆市稅務局表示，地上停車空間供停放車輛使用，如供自用、未收取費用或供營業使用，按住家用稅率課徵；相反的，如有收取費用或與營業具不可分離之非自用停車，則課予非住家非營業用、即非住營用稅率。
觀察六都十大核貸熱區，北台灣成為焦點，新北市及桃園市就佔了7名，其中排名第二的桃園市桃園區，買氣成長最卓越，相比上一年，核貸量暴增逾2千件，而十大熱區平均鑑估房價均站上千萬元，平均房貸壓力，則以新北市板橋區最高，平均扛貸1,312萬元；受台積電設廠紅利買氣暴衝的高雄楠梓區亦上榜，其房貸壓力已跟新北淡水區相當。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，桃園市及新北市為北北桃生活圈中，房價相對台北市親民的城市，因此深受脫北族青睞，申貸熱區也可分三大類，一屬「市心蛋黃區」，如桃園市桃園區、新北市板橋區等皆為該縣市蛋黃核心區，區段像桃園藝文特區、板橋新板特區、府中特區等，因生活機能優渥成熟，不論新推案或中古市場，均具備強勁買氣撐盤。
二為新北三重、淡水這類「親民首購區」，房價與緊鄰的台北市相比僅4~7折，區域機能完善、離塵不離城，成為雙北首購最愛；三為「建設紅利區」，如台中北屯區、高雄楠梓區等，受惠豐沛開發紅利，成為潛力發展商圈，供給增、需求旺，房市表現相對出色。
房市正進入「冰火交錯」的震盪期。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出，2024至2025年將是房市買氣急凍與熱絡交替的轉折點，尤其自去年9月央行啟動第七波信用管制後，市場信心明顯降溫，形成所謂的「冰火九重天」。
何世昌分析，央行嚴控銀行不動產放款水位，加上第七波選擇性信用管制措施上路，重創去年第4季至今年2月間的市場信心。雖然3月市場買氣略見回升，預售屋交易量回到6,000件以上的安全水位，出現止跌打底跡象，然而短暫回暖並未延續。
他指出，4月受到美國宣布加徵關稅並引發國際股市重挫影響，儘管政策後來暫緩90天，仍對買氣產生實質打擊，導致房市觀望氣氛再起，4月單月全台預估成交量恐降至5,000件上下，買方再度縮手。
老王去年將舊公寓換購屏東市區一間中古大樓3房，仍自住在另一間透天厝，考慮政府囤房稅將加重多屋族房屋稅負擔，並響應政府推動社宅公益出租人政策，老王將中古大樓出租當上公益出租人可享房屋稅優惠，沒想到老王卻忘了土地增值稅重購退稅5年內不能改變用途的限制，日前收到稅務機關追繳土增稅通知，讓老王感到這下事情大條了！
依據稅法規定，土地所有權人於兩年內「先售後購」或「先購後售」自用住宅用地，新購土地地價超過原出售土地地價扣除繳納土地增值稅後之餘額者，就已納之土地增值稅額內，不足支付新購土地價額可依土地稅法第35條規定申請退稅；重購土地經核准退稅後，自移轉登記日起列管5年內如有「再行移轉」或「改作其他用途」者，將依土地稅法第37條規定予以追繳原退還稅款。
屏東縣政府財稅局表示，所稱「再行移轉」，除買賣、贈與等債權契約外，亦包含配偶間相互贈與、經法院拍賣等情形，但重購土地若被政府依法徵收或因繼承移轉者，可免追繳原退還稅款；值得注意的是，該重購土地因繼承移轉，繼承人於列管5年期間再行移轉或改作其他用途，仍應向繼承人追繳原退還之稅款。
華固建設（2548）雖受去年建案完工空窗影響，2024年每股純益降至4.58元，但獲利仍穩健，董事會於28日決議擬配發每股現金股利5.5元、股票股利0.5元，合計6元，超額配息展現經營信心。
展望2025年度，華固營運策略全面啟動「北中雙引擎」，全年推案總量維持高檔，已推及計畫推案合計總銷金額超過1,000億元，產品涵蓋住宅、商辦與廠辦，延續台北深耕、台中擴點的雙軸佈局。
今年華固共有兩案落點北士科，其中包括面對萬坪福星公園的住宅案「華固芙心」，預計7月公開。另還有基地達6,200多坪的「華固創匯園區」，樓地板面積超過6.3萬坪，總銷超過300億元，「單是北士科推案量就會達到370~380億元。」華固建設董事長鍾榮昌直言：「北士科是非常有潛力的地段，不僅是台北市產業發展軸帶，更是科技走廊的重要節點，金仁寶大樓興建55層早已話題不斷，未來隨輝達（NVIDIA）等科技巨頭進駐，相關供應鏈與上下游產業將大幅帶動區域發展。」
2025年房市在通膨、政經變數交錯下，專家普遍看淡交易動能，然而甲山林集團逆勢大動作，全年推案總銷上看1,055億元，涵蓋板橋、中和、三重、新竹寶山等熱區。其中「濱河帝景」自4月公開後銷售已達7至8成，最新三重指標案「市政帝寶」也將以實登讓利價推案，喊出「房子從便宜賣到高，現在是最便宜的」。
甲山林2025年將推出多筆自建案，包括板橋總銷90億元的「濱河帝景」、總銷10億元的「帝景7」，中和總銷高達400億元的「左岸明珠」，三重區則有總銷250億元的「市政帝寶」「市政帝景」、以及55億元的仁信段案；此外，新竹寶山地區也規劃總銷250億元的「新竹帝寶」第2至7區，合計全年總案量高達1,055億元。
甲山林董事長祝文宇表示，從歷史軌跡來看，景氣差的時候正是進場時機，難道要等到市場一片榮景的時候，才來追高？他認為，不景氣才是買點。
小李二年前繼承阿公位於高雄市區一筆住宅建地後，今年想要與建設公司合建分售，但對於稅法不熟悉的小李而言，只想要房屋蓋好即趕快售出，並瞭解是否能有節稅方法與稅費負擔多寡，因此向稅務單位請益。
稅務專家提醒，個人以適用房地合一稅制(新制)之土地與營利事業合建房屋分售，如出售房地係同一份契約，個人申報出售土地之房地合一稅時，未提示因取得、改良及移轉而支付之費用證明文件者，得按成交金額3%計算費用，金額上限應以土地交易價格占房地交易總價之比率攤計。
財政部高雄國稅局說明，依所得稅法第14條之6後段規定，個人交易適用房地合一稅制之房地，未提示因取得、改良及移轉而支付之費用者，稽徵機關得按成交價額3%計算其費用，並以新臺幣 30萬元為限。該金額係參考不動產服務業仲介買賣每「件」收取佣金收入平均數訂定。
內政部不動產資訊平台資料顯示，去年第四季的建物展期開工總宅數僅1141戶，數量寫下2009年以來單季新低，反映去年前8月預售市場熱銷，建案熱賣後如期進入開發，另一方面也可能與央行對於資金嚴格管控有關，開發商為避免後續銀行控撥資金出問題，也會盡量如期進行開發，因此出現展期數量明顯量縮。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年前八月預售就賣了10.6萬戶，個案熱賣開發商也就順勢進入開發階段，另一方面則是資金面的問題，央行對於土建融除了規範成數外，也會檢視銀行是否落實查檢個案的開發時程，對於逾期未於一定期間動工興建者，除經金融機構查證有具體明確事證屬不可歸責於借款人因素者外，應逐步按合理比例收回貸款，並採階梯式逐年加碼計息等約定，現在資金狀況緊張，開發商也會擔心倘若被回收資金以後更難借，因此也會希望如期開工，避免後續資金狀況出現壓力。
統計顯示，2022~2023全國平均單季建物展期開工總宅數，落在每季約1.5萬宅，去年前三季平均單季約1萬宅，去年第四季剩下1141宅，寫下2009年以來的單季新低，2009年以來只出現過5次單季低於2千宅開工展期。
5月報稅季已開跑，今年度報稅受到美國關稅戰影響，財政部公告113年度所得稅申報與繳納期限延長至6月30日，專家表示，今年綜所稅申報有4大變動得多留意；另外，面對美國關稅所帶來的衝擊，應多加了解和利用稅捐稽徵機關提供的延期或分期繳納措施，並根據自身情況選擇最適合的繳納方式。儘早準備提出申請，並做好財務規劃。
受到近年通貨膨脹的影響，財政部於去年公告，針對每人基本生活所需之費用金額、免稅額、標準扣除額皆因物價指數的調整而略有調增，並同時適用新的課稅級距，而為落實居住正義、提升生育率，進一步減輕民眾經濟負擔，針對房屋租金支出、幼兒學前特別扣除額亦同步調整。
勤業眾信私人暨家族企業稅務服務負責人王瑞鴻表示，今年度綜所稅申報4大變動包括：
