億元豪宅成交最多在這裡 這一案交易占全台中半數

2021/12/31 19:38自由時報文/記者張瀞勻

   台中億元級交易豪宅交易出爐！西屯區由寶璽、寶輝、大陸、聯聚四大建商貢獻19筆，南屯區「雙橡園1617」則為新市政中心外唯一有億元交易的個案，值得關注的是，「寶璽天睿」2021年9筆交易更佔台中億元交易量近半，制霸億元級豪宅市場。

根據內政部實價登錄資料統計，2021年西屯區億元級住宅產品共有19筆成交，寶璽天睿的9筆就大幅佔據近半，貢獻近12億的交易量，可說是七期前所未見由單一個案曩括近半交易量的罕見佳績，其中，27樓2戶更以總價約2.6億元成交，扣除車位後每坪單價衝破7字頭，顯見個案實力驚人。

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，億元住宅多為大坪數毛胚的規劃，除了貸款成數較低，裝潢期、費用都很驚人，會購置這類型產品的高資產族群大多為自住需求，對於建案品質、周圍居住環境都相當講究，而這些頂端客層對於看中的物件，目標明確，購屋決策也非常明快果斷，價格非首要考量，因此非常考驗建案的品牌力

進而觀察今年億元級交易，「寶輝秋紅谷」5筆交易表現亮眼，2月份交易的38樓2戶，為目前社區除頂樓外最高樓層交易，分別以總價1.5億及1.38億元成交，單價更攻上8字頭，而今年億元級交易中最高單價則為「大陸丽格」24樓實品屋的91.3萬元，也成為該社區唯3突破億元的交易。

屋齡已逾13年的「聯聚信義」則有2筆交易分別站上6、7字頭，而位於市政北七路上的「聯聚瑞和大廈」2021年也有1筆交易，7樓以總價1.08億成交，換算每坪單價為61.7萬元。

此外，今年新市政中心之外唯一的億元級交易則出現在七期南側，擁雙橡園開發首創「豪宅3.0」頂級私宅服務的「雙橡園1617」，該案不僅為自2012年6月21日央行施行高價住宅貸款成數限制後，全台唯一在預售時期即完銷的豪宅個案，更在去年落成後成為七期南側唯一攻入十大豪宅排行榜的建案，令業界刮目相看，而本次交易為29樓總面積186.9坪的次頂樓樓中樓戶，以總價1.06億元成交，換算每坪單價62.44萬元，刷新社區最高總價。

張淑娟地政士事務所   彰化代書   彰化地政士事務所  彰化土地代書 土地變更
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