金龍海嘯來勢洶洶！換屋族、繼承者跑不掉
央行總裁楊金龍上月19日出重手打炒房，更直指央行要給投資客、投機客一個lesson，同步調降第二屋、第三屋以及高總價住宅貸款成數，甚至重新定義首購族，被視為史上最重限貸令，成屋市場率先出現「金龍海嘯」，但專家卻認為，真正有換屋需求的換屋族以及繼承者、類首購族，卻無辜被波及，短期間內若有購屋需求恐怕得為資金做更長線的佈局。
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- Oct 07 Mon 2024 11:31
金龍海嘯來勢洶洶！換屋族、繼承者跑不掉
- Oct 04 Fri 2024 09:24
央行打炒房恐錯殺無辜 業者籲：9/20日前交易不溯既往
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金龍海嘯第一波重災區出爐 唯有這一縣市開紅盤
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從難貸到限貸 八九月房市交易量溜滑梯
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金龍海嘯來襲，房市無一倖免！台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年9月價量變化，六都和新竹縣市，整體交易量月減14.8%，但整體交易量仍較去年減19.3%。
- Oct 01 Tue 2024 09:43
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金龍海嘯來了！多屋族腿麻 但專家說「這族群」應積極看屋
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台中市近年積極發展各項建設，在少子化衝擊下，台中市人口仍持續成長，今年上半年已突破285萬人次，亦為全台人口淨移入第二高城市，成為名符其實的「宜居城市」，其房市亦隨之受到高度關注。在最新一波央行房貸管制推動下，房市已成為首購族相對友善的市場。信義房屋表示，台中交通建設多、重劃區多、生活機能好，首購族都可以依照自己的需求挑選到適合的產品。
- Sep 26 Thu 2024 09:55
房貸之亂四起 房貸利率再創188個月新高紀錄
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根據最新五大銀行房貸統計顯示，8月5大銀房貸新作金額是近4個月以來首度跌破1000億元，顯示先前房貸之亂與央行喝咖啡奏效，且8月房貸利率2.194%，則是寫下188個月以來新高，也是金融海嘯以來新高，反映現在銀行資金吃緊，雖然將資金多留給首購族，但房貸利率水準仍呈現上揚。
- Sep 25 Wed 2024 15:41
七都5.7萬戶交屋族「躺著中彈」 台中、桃園成重災區
七都5.7萬戶交屋族「躺著中彈」 台中、桃園成重災區
「金龍風暴」來襲，央行19日祭出第7波打炒房措施，針對第2戶限貸擴及全台，同時調降貸款成數上限至5成，並升準1碼，推高未來申貸難度，導致不少交屋在即的買方急得像熱鍋上的螞蟻。
- Sep 24 Tue 2024 09:40
慌了！借信貸補缺口利率驚人 專家：切記勿入房市
- Sep 23 Mon 2024 09:53
全球最兇猛的限貸令來了 專家：首購族可能被卡死
全球最兇猛的限貸令來了 專家：首購族可能被卡死
央行19日舉行第三季理監事會議，第七波房市管制措施，不僅調升存準率1碼，並對第一戶貸款、全國不分區第二戶出手，專家直指，這三類人最衰，不過首購族也別開心，因為「銀行在砍成數，可是沒在管你媽媽嫁給誰」。
- Sep 20 Fri 2024 15:24
央行無差別攻擊！第一屋、第二屋輪祭殺手鐧 專家：這些族群傷害最大
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美國啟動降息循環，但台灣央行選擇走自己的路，第三季理監事會議，維持利率凍漲！不過利率連二凍，攸關房市的信用管制卻再度加碼！本次央行祭出近年第七波的信用管制，首先自然人第二戶貸款上限縮減為5成，且全國適用；另外自然人購買第3戶以上及豪宅貸款，上限均降為3成，法人購屋貸款也僅可貸3成；連名下已有房屋者的第1戶貸款，都無法享有寬限期；再加上央行連兩季升準，持續壓縮銀行的放款量能，因此本次信用管制不論公司法人、自然人還是建商，通通趨嚴！「緩降息、續打房」的舉動，也突顯央行導引房市軟著陸的企圖心。
- Sep 19 Thu 2024 13:28
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- Sep 18 Wed 2024 16:02
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海外房子能不能買？專家：「這兩類人」以為需要實際沒必要
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只要台中一半價！ 彰化狂吸通勤族 上半年交易量居全台第5
- Sep 13 Fri 2024 09:44
屋主越賣賺越多？8月房地合一稅衝破70億
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根據財政部統計資料庫顯示，個人的房地合一稅收8月仍高達71.5億元，年增高達81.8%，是房地合一稅上路以來首見連續兩個月都突破70億元的高額稅收，反映2016年後取得並轉售的屋主，受惠不動產資產價格大漲，繳納較多的房地合一稅帶動稅收增加。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近年房價出現大漲，過去一年房市交易量也大，加上房地合一稅2.0改革上路，適用短期高稅率的時間拉長，都帶動房地合一稅收暴增，建議民眾房地合一稅因為房價漲高，稅負變重時更要聰明節稅，但合法節稅的同時也要注意必須符合相關條件，包括使用6年400萬免稅額度時，必須要符合連續設籍等條件，避免被國稅局關注。
統計顯示，今年8月個人房地合一稅收71.5億元，寫下歷史的單月次高紀錄，同時受到今年房市交易熱絡帶動，7、8月則是首見連續兩個月都衝破70億，同時近期連續5個月房地合一稅收年增率都超過8成，不難看出今年售屋的屋主房價增值可觀，也繳納了高額的房地合一稅。
8月個人房地合一稅收王仍是台中市，稅收金額高達12.5億元，其次則是新北是11.6億元，年增7成，高雄市11.3億元成長幅度六都之冠，達135.9%，桃園市9.9億元，年增125.4%，台北市8億元，年增81.5%，台南市則是4.5億元，年增14.6%。
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9/2~9/6市場話題
