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桃園隱藏版房市熱區 8年房價漲幅46%
2020-09-28 10:33經濟日報 記者游智文／即時報導
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屋齡3~10年，漲39%；屋齡10~20年，價增43%；屋齡20年以上住宅每坪由8.1萬元漲到13.2萬元， 8年來身價大漲46%。
江怡慧分析，屋齡20年以上3房車，總價500~600萬，相較中壢市區負擔較輕，許多人轉租為買，是房價上漲主因。
另外，中山東路和龍岡路拓寬、未來龍慈路打通至台66線等交通利多，以及綠線捷運延伸中壢案，沿途行經八德建德路、中壢區崁頂路、中山東路、環中東路、龍岡路及健行路，也能讓體育園區以及龍岡地區房市大開。
台灣房屋中壢體育園區店 店長蕭富友表示，中壢體育園區周邊住宅仍屬1字頭房價區，以環中東路、中山東路、龍岡路與龍慈路等為主，屋齡3年內住宅平均單價在18~23萬元，屋齡10年內平均房價僅15~18.5萬元。
蕭富友說，體育園區鄰近健行科大、中原大學與創新技術學院，距龍岡不遠，該區多為軍團或部隊重要基地再加上眷村人口眾多，區域內有不少軍公教人員至此購屋。
民眾若要入住體育園區站周邊住宅，可考慮龍慈路上的「三鶯鼎硯」社區，每坪房價在23～26萬元，或龍岡路上「文華漾 」、「匯東方」等社區，每坪17～19萬元間。
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