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建案成本增 房價難走跌
2020-12-15 01:18經濟日報 記者黃阡阡／台北報導
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原物料
央行近期出手打房，連帶讓民眾對於房價有修正的期待，但代銷業者指出，原物料與工資居高不下，房價沒有走跌的空間。
建商也表示，目前原物料包括鋼筋、預拌混泥土等，以及工資不斷上漲的情況，幾乎看不到盡頭，若成本不斷上漲，未來只能以「先建後售」的方式因應。
根據內政部最新統計資料，今年前十月住宅開工量達到10.78萬戶，相較去年同期年增16.1%，創下統計以來新高紀錄。此外，全台還有廠辦興建、公共工程等興建案，連帶讓原物料價格上漲，缺工狀況更為嚴重。
皇普建設董事長蘇永平就曾坦言，目前建築成本不斷上漲，除了土地價格高漲外，工資與建築材料成本同步上揚，幾乎看不到漲價的盡頭，但為了因應這波成本上漲的衝擊，旗下新推案將採「先建後售」，大致確認成本後，才會開始銷售。
遠雄建設協理程澤昕也指出，由於中南部缺工缺料的問題相對嚴重，因此遠雄部分建案也將採先建後售。
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