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2021-01-21 01:15經濟日報 記者黃阡阡/台北報導
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高雄
除了政府一連串打炒房的政策外,591新建案編輯副主任李威志表示,由於全台買氣在下半年升溫,第3季又逢928檔期推案狀況乘勝追擊,導致推案量與推案戶數的基期較高,隨著第4季推案趨緩後又因打炒房影響,因此全台推案戶數多呈現下滑。
根據591新建案統計,2020年第4季全國推案戶數2.95萬戶,季減18%,台北市季減4%最少,其次是桃園市季減6%,新北市則季減25%,而受到預售屋炒紅單大稽查的影響下,新竹縣市第4季推案戶數急縮40%,台中市也季減37%,台南市量縮最多達到45%。
李威志指出,新竹、台中及台南都有約四成的衰退,除了因第3季928檔期市場甩開疫情正熱墊高基期外,也因應房市過熱,政府針對預售屋連兩波大型稽查,最後央行下重手祭出信用管制,連番打「炒」房政策,讓市場澆冷水快速「冷靜」,因此才會造成部分縣市的戶數大幅度下滑。
值得一提的是,第4季七都中推案戶數唯一成長的落在高雄市,且與前一季相比大增75%,就連推案個數也季增48%,顯示高雄市第4季不僅有多個建案公開,案量也都不容小覷。
對此,李威志分析,由於高雄今年第3季更替市長,市政機構等同於重開機,建照申請有所延遲,到了第4季算是年底衝量,其中,不乏超過300戶的大型社區進場,也一舉衝高戶數量體的動力。
張淑娟地政士事務所 彰化代書 彰化地政士事務所 彰化土地代書 土地變更 彰化市陽明街160號 電話04-7286861
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