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一條路驚爆59間店求租！民生社區興起逐租金換店潮
2021-03-04 11:22經濟日報 記者游智文／即時報導
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電商
住商不動產台北民生店店長賴宏源表示，雖然店面收益不如過往，但還是不少民眾想置產，富錦街是民生社區的熱門地段，許多設點開咖啡店都會選擇這個地點，因此有店面釋出、價位合理，仍能吸引買方入手。
以屋比房屋最新統計來說，目前整個民生商圈就有127間店面上網求租，其中光是民生東路五段就高達59間。
大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡指出，先前民生社區店面租金行情好時，不少店面投資客在當地置產買店面，但隨租金下滑，空置升高，不少決定出脫，多數希望持平，但之前也有人認賠一千多萬轉手。
過去一年，店面求售情況有增無減，實價顯示，共有15筆店面交易，最高單價一坪170萬，平均成交單價約每坪128.3萬，成交總價不到4000萬的交易超過一半，最低總價僅1120萬。
郎美囡指出，民生社區店面的主力路段租金約每坪5000至8000元，去年不少房東願意主動降租，降幅約1~1.5成，受到人潮減少及電商衝擊影響，多數店家以社區型消費為主力，如新東街市場周邊的小店收益相對穩定，因此買方投資標的以小而美的社區型店面為主。
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