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房市十大熱區 新北最搶手
2021-04-04 01:21經濟日報 記者楊筱筠／台北報導
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新竹
這十大熱門區塊新增交易不動產鑑價多在總價1,000萬元上下，包含北屯區、中壢區、新竹市、淡水區等。三民區平均總價816萬元，較高總價為新莊區1,550萬元。板橋區、竹北市、南屯區平均鑑價估值在1,200萬到1,300萬元不等。
平均貸款利率部分，以竹北市與南屯區的利率最低為1.38％，新莊區1.39％，其餘平均貸款利率都高於1.4％，在1.42%～1.47％左右。
金融業者指出，去年底熱門的十大房市交易區沒有台北市，可看出台北市總價偏高，低總價不動產較受到主流房貸市場歡迎。貸款利率則會考量不動產座落位置，例如蛋黃區、交通便利及移轉棟數高的，可以談到較好的利率，另外也跟購屋人信用有關，信用不錯或銀行財富管理客戶，也可以拿到不錯利率。
房仲業者指出，近期房市仍然不錯，主因央行此波打炒房鎖定的是建商及公司戶，對於自住剛性需求與手中有餘裕資金購屋族影響不大。
此外，房仲業者指出，觀察到近期客戶都往新竹、台中跑，評估與當地就業機會成長有關，以及總房價低於台北市，且竹科就業機會也有帶動人口成長，當地生活機能完善等有關。
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