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搶搭末班車 華南金資產賣商辦一年賺6,600萬
2021-05-24 11:12經濟日報 記者游智文／即時報導
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華南金
根據資料，該棟商辦位於內科民權東路21巷內，屋齡約11年，地坪約187.1坪，建坪約897.2坪，換算每坪約44.5萬元。
她表示，由於持有才1年多，若以房地合一稅2.0新制課稅，獲利須課45%的重稅，但這筆交易在5月脫手，依照一般行政流程估算，該筆交易應可趕在6月底前完成過戶，趕上新制上路前的最後一班列車，仍可以營利事業所得稅率20%來繳納，稅負遠較新制更精省。
台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中表示，目前內湖商辦行情約5-7字頭，此筆交易單價僅4字頭，亞尼克算是買得划算，且對亞尼克而言該商辦運用彈性十足，可自用，也可出租，近年內科商辦短缺，低價入手，未來轉手獲利也可期。
台灣房屋集團趨勢中心進一步彙整資料發現，今年除了亞尼克之外，還有多家搶攻「宅食尚」的食品業，豪擲重金購置不動產。
如旗下擁有涓豆腐、北村豆腐家等餐飲品牌的豆府集團，便公告由子公司安廚食品斥資1億，欲購入土城承天路廠辦。
同為連鎖餐飲集團的欣葉，也以約4.9億買進中山站共構案的4樓商場；近年積極拓展鮮食商機的全家超商，也海砸23.6億買下湖口約1.6萬坪土地，用以興建鮮食廠；老牌零食大廠華元，也以7.5億取得梧棲關連工業區的大片房地。
陳定中表示，近年電商崛起催生出的宅經濟商機，疫情來襲後，更進一步興起「外帶回家、外送到府、無接觸服務」的宅食尚風潮，讓便於配攜、保存的零食、乾貨、冷凍食品市場大開，也增加對於蛋白或蛋殼區廠辦的需求，取代貴鬆鬆的蛋黃區店面。
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